1429 Rue Cartier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388527874110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057388527874110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 456 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 242 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 417 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 490 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 552 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 309 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 519 065 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 594 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 626 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 659 $ Poids 85 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 540 535 $ Poids 84 % |
| 9 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 583 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 605 058 $ Poids 82 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 212 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 492 417 $ Poids 80 % |
| 11 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 371 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 390 $ Poids 79 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 628 336 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.