1903 Rue Aubry · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388528213610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23057388528213610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 346 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 466 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 558 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 481 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 341 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 439 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 728 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 592 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 556 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 653 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 456 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 575 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 098 $ Poids 65 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 279 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 430 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.