1899 Rue Aubry · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 126,5 m² · constr. 1974 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388528362110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23057388528362110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 541 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 485 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 636 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 705 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 597 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 323 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 426 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 549 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 659 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 422 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 458 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 580 514 $ Poids 64 % |
| 11 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 457 $ Poids 64 % |
| 12 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 256 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 433 741 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.