1894 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388528762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057388528762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 269 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 503 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 430 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 441 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 482 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 137 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 478 104 $ Poids 88 % |
| 6 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 285 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 934 $ Poids 85 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 604 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 606 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 323 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 411 304 $ Poids 83 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 376 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 523 030 $ Poids 82 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 113 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 115 445 $ Poids 82 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 795 $ Poids 81 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 651 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 575 271 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.