1420 Rue Cartier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388528920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388528920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 148 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 463 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 289 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 486 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 964 $ Poids 92 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 101 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 111 855 $ Poids 90 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 401 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 500 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 421 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −41 417 $ | 492 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 434 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 948 $ Poids 87 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 574 000 $ Poids 85 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 539 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 210 888 $ Poids 84 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 585 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 531 623 $ Poids 82 % |
| 11 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 386 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 507 193 $ Poids 81 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 269 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 858 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.