1761 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388530288610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388530288610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 453 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 538 694 $ Poids 97 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 303 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 499 491 $ Poids 96 % |
| 4 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 512 585 $ Poids 95 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 664 $ Poids 91 % |
| 6 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 401 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 514 557 $ Poids 91 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 663 051 $ Poids 90 % |
| 8 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 492 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +15 931 $ | 213 733 $ Poids 89 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 311 026 $ Poids 89 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 483 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 552 055 $ Poids 87 % |
| 11 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 544 716 $ Poids 83 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 386 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 541 397 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.