1748 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388530302610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23057388530302610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 354 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 486 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 308 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 484 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 372 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 515 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 580 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 283 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 625 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 302 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 510 859 $ Poids 83 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 366 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 470 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 76 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 428 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 559 938 $ Poids 81 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 627 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 538 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 202 535 $ Poids 76 % |
| 12 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 519 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 861 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.