1737 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 149,9 m² · constr. 1984 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388530520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23057388530520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 406 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 633 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 534 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 533 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 767 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 608 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 299 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 559 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 393 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 686 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 940 $ Poids 61 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 354 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 631 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 648 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 702 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 758 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 661 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 448 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 470 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.