1732 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388530827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23057388530827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 252 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 522 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 329 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 641 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 338 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 593 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 369 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 596 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 758 $ Poids 71 % |
| 6 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 440 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 455 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 612 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 792 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 729 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 714 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 717 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.