1728 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388530948610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057388530948610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 475 $ Poids 98 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 272 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 529 775 $ Poids 96 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 308 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 441 $ Poids 96 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 93 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 684 712 $ Poids 92 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 447 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 218 644 $ Poids 91 % |
| 8 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 364 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 531 579 $ Poids 91 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 322 598 $ Poids 91 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 421 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 554 373 $ Poids 91 % |
| 11 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 562 624 $ Poids 86 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 287 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 029 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.