1725 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388531419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388531419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 190 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 519 691 $ Poids 98 % |
| 3 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 470 198 $ Poids 97 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 323 965 $ Poids 95 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 410 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 220 499 $ Poids 92 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 531 979 $ Poids 92 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 397 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 410 $ Poids 92 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 032 $ Poids 89 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 519 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 559 009 $ Poids 88 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 872 $ Poids 86 % |
| 11 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 488 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 533 903 $ Poids 84 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 564 639 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.