1720 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388531858110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23057388531858110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 346 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 383 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 656 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 339 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 365 $ Poids 82 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 672 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 668 277 $ Poids 80 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 343 756 $ Poids 80 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 567 $ Poids 78 % |
| 11 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 594 603 $ Poids 78 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 149 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 626 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.