1841 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388532438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388532438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 107 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 524 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 955 $ Poids 97 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 327 176 $ Poids 97 % |
| 4 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 474 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 366 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 222 458 $ Poids 92 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 557 $ Poids 91 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 536 919 $ Poids 88 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 929 $ Poids 86 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 564 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 563 903 $ Poids 86 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 216 $ Poids 86 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 439 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 118 392 $ Poids 84 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 634 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 569 511 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.