1770 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 71,2 m² · constr. 1987 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388532517110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23057388532517110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 163 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 502 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 144 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 386 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 386 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 544 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +808 $ | 172 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 208 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 469 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 333 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 674 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 441 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 525 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 206 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 419 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 144 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 276 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.