1766 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 82,4 m² · constr. 1987 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388532605610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388532605610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 214 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 157 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 540 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 525 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 679 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 118 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 454 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 354 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 206 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 752 $ Poids 76 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 664 $ Poids 71 % |
| 9 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 202 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 517 208 $ Poids 71 % |
| 10 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 768 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 465 508 $ Poids 71 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 439 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 511 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 529 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 490 179 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.