1791 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388533368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057388533368610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 49 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 0 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 710 $ Poids 100 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 213 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 731 $ Poids 98 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 322 767 $ Poids 97 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 344 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 218 747 $ Poids 95 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 685 036 $ Poids 92 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 574 $ Poids 91 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 530 035 $ Poids 88 % |
| 8 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 333 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +6 689 $ | 117 060 $ Poids 85 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 393 $ Poids 84 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 641 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 554 631 $ Poids 82 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 562 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 485 267 $ Poids 80 % |
| 12 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 189 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 683 523 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.