1787 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388533437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23057388533437610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 145 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 412 224 $ Poids 86 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 539 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 387 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 076 $ Poids 86 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 347 090 $ Poids 85 % |
| 7 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 856 $ Poids 82 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 608 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 546 455 $ Poids 81 % |
| 9 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 662 654 $ Poids 80 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 16 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 556 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 482 761 $ Poids 78 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 199 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 064 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.