1592 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388533806110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23057388533806110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 59 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 668 $ Poids 98 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 161 $ Poids 98 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 304 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 221 736 $ Poids 95 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 475 098 $ Poids 93 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 694 417 $ Poids 93 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 537 574 $ Poids 88 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 583 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 562 100 $ Poids 86 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 380 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +6 689 $ | 118 548 $ Poids 85 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 306 $ Poids 85 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 435 $ Poids 84 % |
| 12 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 599 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 491 516 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.