1803 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534122610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23057388534122610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 214 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 291 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 543 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 517 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 556 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 444 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 656 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 553 900 $ Poids 78 % |
| 6 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 309 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 738 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 402 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 613 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 468 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 710 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 598 628 $ Poids 73 % |
| 10 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 604 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 352 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 233 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 763 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 406 595 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.