1711 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534216610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23057388534216610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 79 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 515 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 321 384 $ Poids 93 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 360 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 215 861 $ Poids 93 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 682 228 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 466 675 $ Poids 86 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 527 705 $ Poids 84 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 257 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 102 $ Poids 83 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 254 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 116 653 $ Poids 82 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 666 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 522 402 $ Poids 81 % |
| 11 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 753 $ Poids 80 % |
| 12 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 990 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.