1795 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 76,6 m² · constr. 1990 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057388534280110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 270 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 528 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 506 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 293 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 575 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 343 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 580 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 432 470 $ Poids 75 % |
| 7 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 686 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 540 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 293 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 459 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 155 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 440 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 201 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 765 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 594 $ Poids 64 % |
| 12 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 278 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.