1707 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 142,3 m² · constr. 1993 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534315110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23057388534315110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 46 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 776 $ Poids 99 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 197 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 566 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 109 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 545 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 232 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 680 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 380 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 696 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 199 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 683 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 969 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 697 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 296 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 660 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 825 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 834 762 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.