1703 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 177,6 m² · constr. 1992 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534413610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23057388534413610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 616 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 616 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 691 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 117 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 604 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 28 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +77 089 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 721 455 $ Poids 54 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 752 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 030 $ Poids 47 % |
| 7 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 851 $ Poids 45 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 843 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 917 780 $ Poids 44 % |
| 9 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 215 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 771 798 $ Poids 41 % |
| 11 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 310 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 344 479 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.