1667-1669 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534499610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057388534499610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 29 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 111 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 527 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 328 821 $ Poids 99 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 831 $ Poids 96 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 335 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 220 396 $ Poids 95 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 696 462 $ Poids 91 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 233 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 118 910 $ Poids 88 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 476 573 $ Poids 88 % |
| 8 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 452 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 490 900 $ Poids 86 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 539 144 $ Poids 83 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 512 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 520 772 $ Poids 83 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 656 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 533 584 $ Poids 82 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 759 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.