1671-1673 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534588610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23057388534588610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 103 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 514 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 324 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 215 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 320 539 $ Poids 92 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 680 610 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 465 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 526 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 255 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 776 $ Poids 81 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 246 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 116 396 $ Poids 81 % |
| 11 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 541 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 502 457 $ Poids 80 % |
| 12 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 670 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 521 131 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.