1679 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534778610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23057388534778610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 174 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 613 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 448 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 598 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 464 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 539 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 490 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 365 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 568 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 244 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 663 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 651 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 567 233 $ Poids 76 % |
| 9 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 421 $ Poids 76 % |
| 10 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 756 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 105 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 544 526 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.