1691 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 196,2 m² · constr. 1995 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23057388534862610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 738 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 837 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 652 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 646 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 468 $ Poids 57 % |
| 4 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 484 $ Poids 55 % |
| 5 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 112 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 644 715 $ Poids 49 % |
| 7 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 794 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 712 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 450 $ Poids 39 % |
| 10 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 692 415 $ Poids 38 % |
| 11 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 823 759 $ Poids 36 % |
| 12 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 949 399 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.