1683 Rue Safran · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 89,8 m² · constr. 1999 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534887110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388534887110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 101 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +25 886 $ | 526 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 291 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 212 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 228 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 691 921 $ Poids 85 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 547 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 512 342 $ Poids 84 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 65 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 328 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 606 $ Poids 82 % |
| 10 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 648 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 753 $ Poids 81 % |
| 11 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 461 $ Poids 81 % |
| 12 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 841 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.