1443 Rue Pins Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388535902110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057388535902110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 186 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 433 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 498 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 480 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 606 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 455 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 612 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 407 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 557 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 274 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 830 $ Poids 78 % |
| 8 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 635 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 566 338 $ Poids 77 % |
| 9 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 761 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 412 821 $ Poids 77 % |
| 10 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 164 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.