1421 Rue Cartier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388537217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057388537217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 175 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 462 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 387 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −33 651 $ | 491 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 91 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 757 $ Poids 91 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 443 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 499 554 $ Poids 91 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 327 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 486 123 $ Poids 91 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 495 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 210 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 530 849 $ Poids 87 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 145 $ Poids 82 % |
| 10 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 454 $ Poids 81 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 445 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 518 039 $ Poids 80 % |
| 12 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 446 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.