1442 Rue Affluent · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 192,7 m² · constr. 2011 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388537364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23057388537364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 520 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 892 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 369 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 640 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 135 $ Poids 54 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 222 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 682 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +70 794 $ | 879 148 $ Poids 49 % |
| 9 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 923 $ Poids 45 % |
| 11 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 988 $ Poids 43 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 901 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.