1895 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538075610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057388538075610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 253 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 455 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 349 $ Poids 89 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 211 $ Poids 87 % |
| 6 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 391 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 468 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 462 385 $ Poids 82 % |
| 8 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 496 $ Poids 81 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 556 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 432 624 $ Poids 81 % |
| 10 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 392 318 $ Poids 81 % |
| 11 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 500 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 436 413 $ Poids 81 % |
| 12 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 026 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.