1898 Rue Murray · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057388538149110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 30 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 384 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 502 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 288 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 537 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 646 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 467 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 577 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 397 792 $ Poids 81 % |
| 5 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 227 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 420 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 365 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 361 063 $ Poids 77 % |
| 9 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 752 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 487 635 $ Poids 75 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 384 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 416 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 476 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 405 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 955 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 376 440 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.