1889 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538243610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23057388538243610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 314 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 497 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 111 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 473 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 389 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 529 976 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 226 $ Poids 90 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 437 480 $ Poids 88 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 387 $ Poids 87 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 144 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 114 318 $ Poids 86 % |
| 8 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 956 $ Poids 84 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 413 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 512 434 $ Poids 82 % |
| 10 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 427 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 518 195 $ Poids 82 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 451 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −38 828 $ | 504 955 $ Poids 80 % |
| 12 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 655 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 600 342 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.