1885 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057388538412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 333 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 496 192 $ Poids 94 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 129 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 471 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 395 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 528 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 424 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 204 $ Poids 89 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 139 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 113 959 $ Poids 87 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 436 026 $ Poids 86 % |
| 8 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 649 $ Poids 84 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 435 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 510 655 $ Poids 82 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 434 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −38 828 $ | 503 074 $ Poids 82 % |
| 11 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 438 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 516 611 $ Poids 81 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 517 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 215 080 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.