1886 Rue Murray · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538614610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057388538614610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 302 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 559 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 221 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 437 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 526 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 427 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 601 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 415 187 $ Poids 83 % |
| 7 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 464 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 420 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 661 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 376 589 $ Poids 81 % |
| 10 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 406 167 $ Poids 81 % |
| 11 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 579 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 485 972 $ Poids 80 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 441 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 522 674 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.