1882 Rue Murray · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057388538782610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 25 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 224 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 807 $ Poids 90 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 441 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 456 531 $ Poids 90 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 467 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 456 793 $ Poids 88 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 076 $ Poids 87 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 497 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 193 234 $ Poids 87 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 733 $ Poids 85 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 487 739 $ Poids 84 % |
| 10 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 523 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 003 $ Poids 84 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 133 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 425 285 $ Poids 83 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 358 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.