1394 Rue Paquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388539629610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057388539629610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 57 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 458 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 409 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 494 644 $ Poids 92 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 367 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 481 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 353 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 526 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 304 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 110 728 $ Poids 87 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 243 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 512 719 $ Poids 85 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 608 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −38 828 $ | 486 139 $ Poids 84 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 441 998 $ Poids 82 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 647 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 208 586 $ Poids 82 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 250 $ Poids 82 % |
| 12 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 946 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.