1399 Rue Paquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 141,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388539804610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23057388539804610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 537 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 608 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 265 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 169 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 620 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 412 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 513 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 681 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 536 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 299 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 680 798 $ Poids 68 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 430 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 821 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 745 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 658 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 919 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 476 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 174 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.