1720 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388540238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057388540238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 480 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 385 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 241 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 361 602 $ Poids 93 % |
| 4 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 445 $ Poids 92 % |
| 5 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 560 762 $ Poids 90 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 097 $ Poids 89 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 392 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 576 008 $ Poids 89 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 321 720 $ Poids 88 % |
| 9 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 319 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −23 297 $ | 516 724 $ Poids 86 % |
| 10 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 540 $ Poids 85 % |
| 11 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 529 338 $ Poids 85 % |
| 12 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 683 761 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.