1713 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 131 m² · constr. 1983 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388540412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057388540412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 316 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 636 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 328 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 518 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 398 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 588 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 207 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 507 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 451 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 651 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 708 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 519 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 711 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 609 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 183 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 408 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 525 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 582 478 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.