1709 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388540531110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057388540531110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 186 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 507 500 $ Poids 98 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 533 575 $ Poids 97 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 95 % |
| 5 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 269 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 509 619 $ Poids 94 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 395 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −23 297 $ | 494 144 $ Poids 93 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 342 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 554 373 $ Poids 93 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 587 $ Poids 92 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 477 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +12 944 $ | 211 674 $ Poids 90 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 539 224 $ Poids 89 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 307 523 $ Poids 88 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 462 454 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.