1717 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388540749110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057388540749110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 227 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 374 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 399 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 496 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 983 $ Poids 91 % |
| 5 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 580 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 545 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 651 759 $ Poids 84 % |
| 7 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 971 $ Poids 83 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 350 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 587 856 $ Poids 82 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 141 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 392 $ Poids 82 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 334 520 $ Poids 81 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 177 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 574 308 $ Poids 80 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 934 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.