1700 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 127,7 m² · constr. 1975 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388540910610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23057388540910610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 297 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 603 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 372 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 490 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 243 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 606 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 674 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 426 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 555 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 473 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 677 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 539 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 445 354 $ Poids 71 % |
| 10 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 145 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 389 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 582 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.