1748 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388541228610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057388541228610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 117 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 520 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 220 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −20 708 $ | 480 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 494 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 442 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 496 445 $ Poids 90 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 322 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 626 $ Poids 87 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 355 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 206 588 $ Poids 87 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 95 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 638 721 $ Poids 87 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 437 477 $ Poids 87 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 347 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 524 646 $ Poids 86 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 021 $ Poids 86 % |
| 11 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 230 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 755 $ Poids 85 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 299 225 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.