1733 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388541244110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057388541244110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 489 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 475 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 145 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 393 186 $ Poids 92 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 295 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 368 571 $ Poids 90 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 417 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 573 175 $ Poids 90 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 260 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 526 709 $ Poids 90 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 570 942 $ Poids 89 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 695 827 $ Poids 88 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 381 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +17 923 $ | 224 177 $ Poids 87 % |
| 12 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 538 853 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.