1724 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 84,3 m² · constr. 1984 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388541951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057388541951110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 349 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 487 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 153 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 249 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 538 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 244 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 516 615 $ Poids 80 % |
| 7 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 264 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 358 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 331 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 872 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 313 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 451 629 $ Poids 70 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 512 986 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.