1595 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 79,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388542309110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23057388542309110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 236 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 536 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 136 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 444 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 883 $ Poids 90 % |
| 4 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 425 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 348 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 286 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 450 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 720 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 438 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 835 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 547 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 139 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 514 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 720 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 463 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 351 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 520 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 55 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 147 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 446 852 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.