1591 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388542408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23057388542408110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 221 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 628 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 199 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 511 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 277 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 425 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 689 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 416 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 401 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 903 $ Poids 77 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 718 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 700 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 828 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 592 108 $ Poids 73 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 793 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.