1454-1456 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 110,8 m² · constr. 1963 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388542702610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23057388542702610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 358 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 341 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 582 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 365 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 455 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 339 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 656 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 594 152 $ Poids 81 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 500 $ Poids 80 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 460 $ Poids 78 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 992 $ Poids 77 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 431 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 556 207 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.